如何认定一个建筑物是否违建

建筑物是否违建，主要依据其是否取得合法建设许可或是否违反规划许可来判断。依据《中华人民共和国城市规划法》，未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑，以及擅自改变规划的建筑，均被视为违法建筑。此类建筑可能会严重干扰城市规划和土地使用秩序，面临拆除、罚款等后果。
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针对违法建筑的处理方式通常有两种：一是针对正在建设中的违法建筑，会责令其停止建设并限期改正；二是针对已建成的违法建筑，可能会采取限期拆除或没收的措施。选择何种处理方式应根据违法建筑的性质、影响程度等因素来做出决定，以维护城市规划和土地使用秩序。
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违法建筑需依法进行处理。对于正在建设的违法建筑，应先行责令其停止建设，并根据情况考虑是否限期改正并可能处以罚款；对于已经建成的违法建筑，如果其严重违反了规划，则应限期拆除；如果不能拆除则考虑没收并处罚款。在处理违法建筑时，应综合考虑建筑的具体性质、影响程度等因素，确保处理的公平公正。 >